楼市的风吹草动牵动着人们的敏感神经。新年伊始，兰州、南京等地的政策调整，就被很多人看成了调控放松的信号。楼市调控透露哪些新动向，是分类调控，还是楼市限购真的“松”了？1月8日是兰州地产新政执行的第一天，中央二台中央财经评论记者走进兰州，详细了解新政对市场的影响力。

甘肃省政府参事、全联房地产商会副会长、甘肃省房地产业商会会长、华富集团董事长陈启建接受了记者采访。

西固、高坪偏远区等部分区域取消限购，有利于消化库存

甘肃本就是内陆的欠发达城市，兰州市作为省会城市，虽已是二线城市，但是从经济总量、经济规模也属于三线城市。兰州城关、七里河和安宁区属于核心区范畴，采取一些限购、价格进行一些调控，我觉得还是有必要，供应量严重不足若不采取限制措施，房价可能涨幅过快过高。

其他区域本身人口较少，库存压力较大，因此我认为当时限购是欠考虑的的，现在取消也完全应该，这样对去库存是有一定的好处。

兰州刚需产品需求旺 政府应尽快增加土地供应

兰州绝大部分购房者处于一种刚需阶段，可能有很小一部分有炒房现象，但绝大部分人是刚需。

从供应量来讲，我们注意到从前年特别是去年开始，兰州土地供应量锐减、开工面积锐减、竣工面积锐减、销售面积锐减，这四个锐减可以说是塌方式锐减，这对于兰州核心区域供应量、房地产发展等方面将存在很大的问题。我们建议这边适当调控，比如限价，但是同时我建议政府尽快增加土地供应量，增加土地开工、竣工率和销售面积，使兰州房地产业健康发展。