在经历了前十年的超高速发展后，房地产上下游也开始进入了产业的融合与创新，在这其中，互联网与房地产整个产业链的联系也开始变得密切了起来。在整个行业变革的大背景下，到底是以房地产引领的“房地产+”，还是以互联网为核心的“+房地产”就成为了未来转型融合的焦点。

　　2016年11月10日，由第一财经成员机构金砖传媒举办的2016金砖论坛暨第五届金砖价值榜颁奖典礼在上海举行。会议现场分别请到了魔方生活服务集团副总裁、地产开发事业部总经理陈驰，同策资讯董事长孙益功，深圳尊豪网络科技股份有限公司总裁李振合，世茂集团创新金融部负责人沈峻毅，上海凯石建筑装饰设计有限公司董事长仲政以及戴德梁行董事沈洁进行圆桌对话。以房地产产业链上各个不同的行业代表为立足点，了解整个行业的变革。

　　陈驰首先表示，客源才是整个行业的刚性需求：“实际上市面上有大量的产品和市场不匹配，所以导致整个过程有很多的问题出现。我们发现，在今年遇到了很多开发商在卖房子的时候，或者说在做产品设备的时候，需要我们提前介入，并做一些定制化的产品。”

　　对于产品和市场匹配度的问题，孙益功认为，只有数据才能够有效地使客户与房子之间匹配，但是在现在的市场环境下，不动产真正和互联网结合很难：“因为互联网这个东西和房子很难结合，互联网需要的是内容，内容才是互联网的解决方式。而对房地产来说，最需要的是数据，数据使客户与房子之间更加匹配，因此，也许未来需要从内容、大数据和互联网的角度去提升。”

　　“对于互联网+的理解我也在这里多讲一两句，我们一直定义的互联网+是两个之间加完之后有一种新的产品，新的业态，新的商业模式，这样+才有意义。但事实上，关于互联网+，我们认为是基于八个字叫提升效率，降低成本。所以我们这里都是用金融的方式如何降低成本。”李振合补充说。

　　沈峻毅比较认同互联网主要是对效率和便捷度提升的观点，他表示：“世茂跟互联网的合作或者说接触一直以来也在更好更多地完善工作。互联网+很多人认为互联网或者说互联网和房地产的结合，但是事实上房地产可以+互联网，也可以+金融，一些消费金融之类的服务，可以把我们跟业主的服务进行延伸，既有金融方面的服务，也有其他方面的一些服务。所以说我认为不是简单的房地产+互联网，房地产能+的东西很多，不局限于互联网本身。”

　　而主要做工装和简装办公楼的凯石建筑仲政则表示：“在装饰行业，互联网对做家装的企业发挥的空间比较大，但是对我们的作用并不是很大，对我们来说，互联网也一直在做，主要还是做一些推广，第一个把我们服务过的优秀的企业推广出去，第二个让他们知道我们在做什么，做的怎么样。对我们来说，还是要与房地产上下游产业抱团，把自己的这一块做好做精。”

　　最后沈洁总结道：“无论是像我们这样提供房地产服务的机构，或者是说从运营的角度、资产管理的角度，任何一种服务其实都要提升，在互联网的世界里，未来我们通过某种渠道某种手段把信息透明了，在实际的企业运作过程当中通过你的创新服务能力，扎实的服务功底，我相信这样才能为我们未来面对的课题提供更好的服务，提升我们更好的交易能力。”